Chúng tôi đã bán ngôi nhà của mình như thế nào

Chà, tôi đoán là chúng tôi đã thực sự bán căn nhà của mình. Điều đó xảy ra lúc đóng cửa vào giữa tháng 12 (ngón tay đan chéo). Nhưng đây là cách chúng tôi nhận được một lời đề nghị.


 how-we-save-money-and-sell-our-house-by-own "width =" 350 "height =" 467 "srcset =" https: // www. younghouselove.com/wp-content/uploads/2010/11/how-we-satted-money-and-sold-our-house-by-owner.jpg 350w, https://www.younghouselove.com/wp-content /uploads/2010/11/how-we-saving-money-and-sold-our-house-by-owner-300x400.jpg 300w "size =" (max-width: 350px) 100vw, 350px "/> [19659003] Chúng tôi hầu như không phải là chuyên gia bất động sản, vì vậy bài đăng này chỉ là một loạt những điều xảy ra với chúng tôi. Hy vọng họ sẽ giúp bất cứ ai khác cố gắng tự làm nhà của họ. Điều thú vị là những người mua nhà của chúng tôi Người đọc blog (họ chưa bao giờ nghe về chúng tôi hoặc YHL- nhưng chúng tôi đã tiết lộ blog cho họ để đảm bảo rằng họ rất tuyệt với hình ảnh của ngôi nhà với đồ đạc của chúng tôi còn lại trên trang web). Dù sao, chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ khuyến khích người khác FSBO nhìn trộm để biết rằng bạn không cần một blog để bán căn nhà của mình. Nhưng thật thú vị khi chúng tôi biết rằng ou blog r không liên quan gì đến việc thu hút những người đang mua nhà của chúng tôi. Dù sao, đủ jabber jabber, với chương trình: </p>
<p><strong> Mẹo số 1: Chọn giá yêu cầu đúng. </strong> Đây là điều tối quan trọng. Và chúng tôi đã làm điều này lúc đầu. Chúng tôi định giá căn nhà quá cao và chúng tôi chỉ có hai buổi trình diễn trong hai tuần đầu tiên. Sau đó, chúng tôi cuối cùng đã thực sự với chính mình, bỏ đi khoảng 25 nghìn và định giá căn nhà của chúng tôi để bán ở thị trường không lý tưởng này dựa trên những ngôi nhà tương tự trong khu vực của chúng tôi sẽ làm gì. Bạn sẽ biết chúng tôi đã có mười bốn buổi trình diễn trong vòng hai tuần kể từ khi giảm giá – và một lời đề nghị trong vòng hai ngày kể từ ngày đó. Thực sự có thể nhấn mạnh bước này đủ. </p>
<p><strong> Mẹo số 2: Dọn dẹp và giải mã ngôi nhà của bạn trong vòng một inch của cuộc đời. </strong> Bây giờ không phải là lúc để lại một đống vớ trong phòng giặt ủi hay một đống hóa đơn trong bếp. Và thỏ bụi không có chỗ trong ngôi nhà của bạn khi nó trên thị trường. Ồ và chắc chắn rằng ngôi nhà không có mùi gì buồn cười trong khi bạn ở đó. Bởi vì đó chỉ là tổng. Chắc chắn rằng bạn hy vọng người mua tiềm năng có thể nhìn xa hơn bất kỳ sự thiếu sót nào về sự sạch sẽ, nhưng những điểm bẩn đó có thể báo hiệu cho người mua rằng ngôi nhà đó không phải là chăm sóc ở các khu vực khác. Dưới đây là một vài bài viết về những gì chúng tôi đã làm để chuẩn bị sẵn sàng để bán – tuổi (<a href= tại đây tại đây tại đây tại đây ]).


 width=

Mẹo số 3: Tiếp thị cái quái gì đó. Điều tuyệt vời khi sử dụng bất động sản (điều mà chúng tôi chắc chắn sẽ làm nếu chúng tôi không thể tự mình hoàn thành sau vài tháng cố gắng) là thực tế rằng họ có thể thu hút hàng tấn người mua tiềm năng cho bạn cảm ơn các khách hàng, các kết nối và công khai rộng rãi trên các trang web như MLS. Để bù đắp lợi thế này, bạn sẽ phải tự mình làm rất nhiều công việc. Tuyến đường FSBO không dễ dàng bằng mọi cách. Chúng tôi đã trả tiền để đặt quảng cáo trên tờ giấy, liệt kê lại ngôi nhà của chúng tôi vào craigslist cứ sau vài ngày, mua một dấu hiệu để bán và làm vô số tờ quảng cáo cho sân trước, và cuối cùng đã chi 295 đô la để đưa nó lên MLS bản thân chúng tôi (sử dụng dịch vụ này – mặc dù trong thời gian kể từ khi chúng tôi sử dụng, chúng tôi đã nghe khiếu nại này vì vậy có lẽ nó không hay như trước đây). Tất cả đều nói rằng chúng tôi đã chi khoảng 500 đô la để tiếp thị căn nhà của mình – nhưng chắc chắn nó đã vượt qua mức 12 nghìn đô la mà chúng tôi đã chi cho một khoản phí môi giới 6% thông thường.

Mẹo số 4: Tìm hiểu cách hiển thị nhà theo cách thu hút người mua Chúng tôi đã học được rằng giữ Clara, Burger và tôi ra khỏi nhà (chúng tôi đã đi bộ rất lâu) trong khi những người mua tiềm năng được John dẫn đi một chuyến du lịch nhanh là cách chuyên nghiệp và làm hài lòng đám đông nhất để thực hiện các buổi trình diễn. Sau khi John nhiệt tình bước nhanh qua, anh ta sẽ bước ra ngoài và để mọi người tự mình chọc ngoáy chỉ để xem họ thích cảm giác của ngôi nhà như thế nào mà không có ai lơ lửng. Và nếu trời mưa đôi khi Burgs, hạt đậu, và tôi sẽ đi chơi trong xe kể từ khi đi bộ ra khỏi câu hỏi.


 width=

Mẹo số 5: Đưa ra lập luận mạnh mẽ về lý do tại sao ngôi nhà của bạn đáng mua. Flier của bạn (và những điều bạn đề cập khi bạn hiển thị nhà) thực sự có thể làm cho tất cả sự khác biệt. Chúng tôi đã học được rằng chỉ ra rằng nhiều mặt hàng sẽ được bán khi thực sự giúp mọi người thấy giá trị gia tăng (chúng tôi đã ném vào tất cả các thiết bị, cửa sổ, đèn chiếu sáng, kệ phòng ăn, và thậm chí cả phòng ngủ chính được xây dựng & khung giường của chúng tôi ). Chúng tôi cũng chỉ ra những thứ như kích thước của lô đất rộng 0,75 mẫu và nhà để xe hai xe của chúng tôi, cả hai đều là những thứ hiếm hoi mà hầu hết các ngôi nhà khác trên thị trường đều đưa ra. Và tất nhiên, đề cập đến các đặc quyền như nhà bếp và phòng tắm mới được sửa sang lại, mái nhà mới, sàn gỗ cứng được hoàn thiện, cửa sổ mới và các nâng cấp khác mà chúng tôi đặt vào nhà dường như thực sự khiến chúng tôi khác biệt với một số khác nhưng cũ các trang trại gạch đã được cập nhật trên thị trường.

Mẹo số 6: Tìm hiểu những việc cần làm nếu bạn nhận được một lời đề nghị. Toàn bộ mục đích của việc bán căn nhà của bạn là để nhận được một lời đề nghị, nhưng nếu bạn không biết phải làm gì khi đến đó, bạn sẽ đánh chìm tàu ​​chiến của chính mình. Bạn chắc chắn muốn củng cố các kỹ năng đàm phán của mình để học cách tin tưởng những người thông minh. Chắc chắn chúng tôi đã bán nhà của chúng tôi bởi chủ sở hữu, nhưng chúng tôi đã tự mình làm điều đó. Thậm chí không gần gũi. Chúng tôi thậm chí đã hỏi đại lý người mua rằng chúng tôi đã từng mua căn nhà mới của mình một vài câu hỏi trên đường đi – và chúng tôi chắc chắn đã phụ thuộc rất nhiều vào sự giúp đỡ từ luật sư đóng cửa và đại lý cho vay của chúng tôi (cả hai người mà chúng tôi đã sử dụng trước đây, vì vậy chúng tôi thực sự đánh giá cao ý kiến ​​của họ). Khi nói đến việc phê chuẩn hợp đồng và vượt qua tất cả các điểm tốt hơn như đàm phán kiểm tra và xác định ngày kết thúc, họ thực sự là ban âm thanh của chúng tôi. Thuê một luật sư kết thúc chỉ vài trăm đô la (một lần nữa, rẻ hơn rất nhiều so với việc thuê một người môi giới để thực hiện tất cả các hoạt động tiếp thị, đàm phán và phê chuẩn) và bạn thực sự phải trả tiền cho một luật sư đóng cho dù bạn là FSBO hay làm mọi việc thông qua một nhà môi giới , do đó, không có gì phải tin tưởng vào sự giúp đỡ của chúng tôi cho tất cả sự giúp đỡ mà chúng tôi có thể nhận được.

Ồ và nhờ thực tế là hầu hết người mua sẽ đưa cho bạn một lời đề nghị trên giấy, bạn chỉ cần điều chỉnh và trả lời Hướng tới nó (thay vì phác thảo bất cứ điều gì từ đầu). Nhưng bạn chắc chắn muốn có sẵn các giấy tờ cần thiết về mặt pháp lý (như mẫu tiết lộ sơn chì và mẫu tiết lộ tài sản dân cư – cả hai thứ mà chúng tôi đã tìm thấy và tìm thấy trên mạng). Luật sư kết thúc của bạn sẽ có thể giúp bạn với những người đó nếu bạn có thể theo dõi họ. Tôi đoán chìa khóa ở đây là một luật sư kết thúc tốt thực sự có thể là một nguồn tài nguyên tuyệt vời – đặc biệt là vì vậy bạn chắc chắn rằng tất cả những gì bạn làm đang làm là hợp pháp 100%. Hãy tự bảo vệ mình!
– Liên quan: Luật sư khuyết tật dài hạn của Pensacola Florida | Công ty luật Ortiz .

Mẹo số 7: Hãy yên tâm rằng những người môi giới đã giành chiến thắng tẩy chay một ngôi nhà của FSBO. Ít nhất đó là kinh nghiệm của chúng tôi. Ở TẤT CẢ. Gần như tất cả các buổi trình diễn mà chúng tôi thu hút là những người có đại lý người mua ở bên cạnh họ (các đại lý thực sự là những người gọi chúng tôi lên lịch mỗi buổi trình diễn). Trên thực tế, những người mua nhà của chúng tôi đã thông qua một người môi giới (vì vậy tất nhiên chúng tôi nợ một phần nhỏ cho người môi giới đó vì cô ấy đóng vai trò là đại lý của họ) nhưng chúng tôi chắc chắn đánh giá cao việc không phải trả gần 7K cho một đại lý bán hàng ( kể từ khi chúng tôi tự mình tiếp thị và trưng bày và trực tiếp làm tất cả các thủ tục giấy tờ với luật sư kết thúc, trái ngược với việc sử dụng một đại lý bán hàng cho các mặt hàng đó).

Một lần nữa – chúng tôi chắc chắn đã sử dụng một nhà môi giới nếu chúng tôi không gặp nhiều may mắn trong vài tháng đầu, nhưng chúng tôi chỉ là những người DIY mà nó cảm thấy phù hợp để cung cấp cho toàn bộ những thứ được bán bởi chủ sở hữu kinh nghiệm của chúng tôi với các bạn. Có ai khác ngoài đó đã bán nhà của họ bởi chủ sở hữu? Hãy thoải mái để hòa nhập với nhiều mẹo và thủ thuật. Chúng tôi chắc chắn có ít nhất một vài điều mà chúng tôi quên đề cập đến và có lẽ rất nhiều điều mà chúng tôi đã không nghĩ đến. Thật tuyệt vời khi một đường cong học tập toàn bộ trải nghiệm có thể. Bây giờ, chúng tôi sẽ nín thở để kết thúc nhanh chóng và không đau đớn trong khoảng một tháng. Wahooo. Có phải là tháng 12 chưa?

Bàn Ăn Gỗ Dâu Nguyên Tấm 2,1 x 0,9m – Nguyên Mộc Decor
Dệt may TQ lao đao vì thương chiến: Vải đầy kho nhưng cả tháng …
Kỳ quái những người khóc ra… máu – Kenh14
Phụ kiện kệ giày hafele nhập khẩu Đức cho tủ quần áo – Bếp Hafele
Trên Tay Kệ Để Giày Dép 4 Tầng nhỏ gọn nhiều công năng …